Na rynku inwestycyjnym pojawia się coraz więcej opcji dla jego uczestników – zdobywające od kilku lat popularność kryptowaluty, stale poszerzający się katalog inwestycji alternatywnych, wśród których możemy wyróżnić inwestycje w alkohol czy dzieła sztuki… Rzeczywistość podlega nieustannym zmianom, co nie omija także wycinka poświęconego scenie inwestycyjnej. Na liście opcji w ścisłej czołówce nieustannie plasuje się inwestowanie w nieruchomości, które – zarówno dla doświadczonych graczy, jak i nowicjuszy – stanowią pewny i sprawdzony sposób na pomnażanie kapitału.
- Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
- Wzrost wartości nieruchomości
- Dochód pasywny
- Stabilny element portfela inwestycyjnego
- Wątpliwości inwestora – skuteczne rozwiązania
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Pomimo różnorodnych ofert dostępnych na rynku inwestycyjnym, inwestowanie w nieruchomości dla wielu jego uczestników nadal stanowi preferowaną formę lokowania kapitału. Dzieje się to z kilku istotnych przyczyn, które omówimy poniżej.
- Wzrost wartości nieruchomości – pomimo wszechobecnych, krótkoterminowych wahań rynkowych, nieruchomości przeważnie zyskują na wartości w perspektywie długoterminowej, co zapewnia nabywcom pewność i przewidywalność otrzymywanych zysków. Dla wszystkich zorientowanych na przyszłość to świetna informacja – wytrawny inwestor doskonale zdaje sobie sprawę, że inwestycja w nieruchomość to patrzenie w przyszłość z rozsądkiem i zapewnienie zysków nie tylko sobie, ale i następnym pokoleniom. Czynnikami mającymi wpływ w tym obszarze są przede wszystkim: lokalizacja nieruchomości, jej stan oraz sytuacja gospodarcza miejsca, w którym się znajduje. Wartość nieruchomości usytuowanych w atrakcyjnych lokalizacjach przejawia w długim okresie tendencję wzrostową. Apartamenty inwestycyjne w Cofresi Hills Residence spełniają to założenie – położone nad samym brzegiem Morza Karaibskiego, w atrakcyjnym i przyciągającym coraz więcej turystów mieście Puerto Plata – stanowią okazję, obok której nie sposób przejść obojętnie. Jeśli dodamy do fakt, że rentowność najmu w Puerto Plata wyniosła w 2022 roku od 6,5% do 7,8% brutto (Global Property Guide, 2023), przewyższając globalną średnią wynoszącą 5,6% (OECD 2023), otrzymujemy podręcznikowy przykład doskonałej lokalizacji nieruchomości, która w długiej perspektywie przekłada się na inwestycyjny sukces. Nienaganny stan nieruchomości to również jeden z czynników wspierających powodzenie inwestycji. Apartamenty w Cofresi Hills Residence zaprojektowano z dbałością o najmniejsze detale, biorąc pod uwagę najwyższe standardy jakości. Każdy z nich oferuje dodatkowo widok na lazurowe wody Morza Karaibskiego, zapewniając gościom wyjątkowe doznania w zasięgu wzroku – dosłownie! Nie bez znaczenia pozostaje również sytuacja gospodarczo-polityczna kraju inwestycji – miejsca bezpieczne i zapewniające stabilną przestrzeń to element wymarzonego dla inwestorów scenariusza – z tego też względu nasz wybór padł właśnie na Republikę Dominikańską. Tamtejszy rząd od dłuższego czasu czyni kroki mające na celu zachęcenie inwestorów zagranicznych do ekonomicznej aktywności na terenie kraju – jako przykład można wskazać działania nad poprawą jakości i przejrzystości przepisów dotyczących praw własności nieruchomości. Dane z raportu „Doing Business” przygotowanego przez Światowy Bank za 2023 rok wskazują, że w ciągu ostatnich dwóch lat Dominikana awansowała o 15 miejsc pod względem łatwości procesu rejestracji nieruchomości. Dodatkowo możemy być również pewni bezpieczeństwa w szerokim i tradycyjnym tego słowa znaczeniu – według danych Światowej Organizacji Turystyki za 2021 rok, Dominikana może pochwalić się jednym z najniższych odsetków przestępczości na świecie. Wszystkie te dane zebrane w całość mogą oznaczać tylko jedno: czający się w dominikańskim cieniu inwestycyjny sukces!
- Dochód pasywny – przejawiający się najczęściej w postaci czynszu uzyskiwanego od najemców. Stały dopływ gotówki umożliwia inwestorowi korzystanie z owoców inwestycji, np. w postaci przeorganizowania dotychczasowego stylu życia, reinwestowania zysków czy spełnienia dotychczas niezrealizowanych marzeń.
- Stabilny element portfela inwestycyjnego – inwestycyjni mentorzy doradzają dywersyfikację portfela nie od dzisiaj. Proces ten polega na lokowaniu środków przeznaczonych na inwestycję w różnego rodzaju aktywa, np. akcje, obligacje czy właśnie nieruchomości. Zasada, by nie wkładać wszystkich jajek do jednego koszyka, sprawdza się także i w tym przypadku. Warto dodać do tego jeszcze jeden wątek – zadbanie o to, by w tym koszyku znalazły się inwestycje „o twardych skorupach”, będące stabilnym oparciem dla pozostałych pozycji – czyli właśnie inwestycje w nieruchomości.
Wątpliwości inwestora – skuteczne rozwiązania
Pomimo oczywistych zalet inwestycji w nieruchomości istnieją także te obszary, które spędzają sen z powiek wielu potencjalnym inwestorom. Wśród nich możemy z pewnością wyróżnić kwestie związane z obsługą administracyjną inwestycji czy zarządzaniem samą nieruchomością. Generują one potrzebę poświęcania dodatkowego czasu, chyba że inwestor zdecyduje się na podjęcie współpracy z podmiotem zewnętrznym, który przejmie na siebie ciężar dopełnienia mniej przyjemnych obowiązków. Warto dodać, że działania w obszarze zarządzania nieruchomościami są niezbędne do maksymalnego wykorzystania potencjału apartamentów inwestycyjnych – w tym przypadku wymagana jest nie tylko realizacja zadań wchodzących w zakres klasycznego zarządzania nieruchomością, ale również wdrożenie strategii i metod dostosowanych do potrzeb konkretnej inwestycji. Wszystkie te aspekty bierze pod uwagę zespół zarządzający luksusowymi apartamentami w Cofresi Hills Residence, zapewniając inwestorom profesjonalną opiekę podczas całego procesu inwestycyjnego.
Pomożemy Ci z wszystkimi niezbędnymi formalnościami na początku dominikańskiej przygody, a następnie zadbamy o kompleksową obsługę apartamentu już po rozpoczęciu jego wynajmu gościom. Jeśli masz pytania i chciałbyś poznać szczegóły oferty, nie wahaj się skontaktować z naszym zespołem. Odmień swoje życie już teraz dzięki realizacji finansowego przedsięwzięcia w kraju kwitnących palm – Republice Dominikańskiej, która oferuje wyjątkową mieszankę lukratywnych możliwości inwestycyjnych połączonych z karaibskimi przyjemnościami!
