Blog INWESTYCJA

Podatkowy pojedynek gigantów, którego nie możesz przegapić!

Podatki od nieruchomości w Hiszpanii i Dominikanie – gdzie zapłacisz mniej?

Ciężko wyobrazić sobie świat bez podatków. Nie oznacza to jednak, że nie istnieją sposoby na to, by płacić mniejsze stawki podatkowe, lub w ogóle wykreślić je z listy zmartwień. Na mapie świata istnieje prawie 200 krajów, a każdy z nich posiada swój własny system podatkowy, który może okazać się idealnym dla Twoich potrzeb, jeśli tylko zdecydujesz się go odkryć.  

Nie od dzisiaj przedsiębiorcy lokują swoją działalność w krajach przyjaznych podatkowo rozwijającym się biznesom. 

Nie od dzisiaj inwestorzy kupują swoje nieruchomości w perspektywicznych lokalizacjach, które oprócz posiadania statusu zagranicznego lokum, są także źródłem długoterminowych zysków. 

Nie od dzisiaj podatki są jednak tematem, który większość z nas woli ominąć. I nic w tym dziwnego! W zapisach ustaw podatkowych niejednokrotnie gubią się także i sami eksperci w tej dziedzinie. Niektóre kwestie są na tyle złożone, że specjaliści proszą o wsparcie organy podatkowe, które… na przestrzeni czasu zmieniają swoje stanowiska, zostawiając oczekujących z poczuciem bezradności. Jeszcze bardziej sprawy komplikują się w obliczu konieczności zrozumienia zagranicznych systemów podatkowych – i to nie tylko ze względu na język obcy, skrywający prawne zawiłości.  

Jak nie zgubić się w tym wszystkim i podejmować decyzje minimalizujące ryzyka i owocujące w przyszłości? Wyjaśnienie jest proste. Zanim do swojego koszyka zaczniesz wkładać elementy wzbogacające Twoje życie, wypełnij go informacjami o tych elementach – tak, byś finalnie podjął decyzję, będąc w pełni przekonanym, dlaczego umieszczasz w nim właśnie takie a nie inne pozycje. By odnosić sukcesy w jakiejkolwiek dziedzinie, najważniejszą walutą, na jaką powinieneś postawić, jest właśnie informacja. Dodajmy do tego jeszcze jeden konieczny element – właściwe źródło tej informacji. Chociaż dzisiejszy bank internetowej wiedzy jest dobrodziejstwem, trzeba wiedzieć, jak z niego korzystać, by ominąć fałszywe pułapki, które mogą zrujnować szansę na sukces.  

W tym miejscu wychodzimy naprzeciw tym, którzy szukają idealnego miejsca dla swojego drugiego domu! W serii artykułów porównawczych przygotowujemy dla Ciebie analizy krajów, obejmujące różnorakie aspekty – od ich stanu gospodarczego, po oferowaną infrastrukturę turystyczną. Dzięki temu będziesz mógł zobaczyć, z czym wiąże się zakup nieruchomości w danym miejscu i podjąć decyzję, bazując na faktach. 

Pierwszą serię porównawczą rozpoczęły Hiszpania i Dominikana. W pierwszym wpisie mogłeś przeczytać, jak mają się gospodarki obu tych krajów. Teraz przyszedł czas na równie ważną kwestię, czyli podatki! 

Poniżej znajdziesz skrót najważniejszych informacji dotyczących podatków związanych z posiadaniem nieruchomości w systemach hiszpańskim i dominikańskim, a pełna wersja będzie czekać na Ciebie w ebooku, który już za niedługo udostępnimy na naszych kanałach społecznościowych.  

Podatki od nieruchomości w Hiszpanii

Osoby kupujące nieruchomość w Hiszpanii będą musiały uzbroić się w chwilę cierpliwości, bowiem lista podatków czekających na odhaczenie jest dość długa. 

Na jakie płatności powinieneś się przygotować, jeśli Twój wymarzony apartament znajduje się właśnie w Hiszpanii? 

  1. Podatek IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) 
  2. Podatek od wynajmu nieruchomości 
  3. Podatki związane ze sprzedażą nieruchomości
    – Plusvalía
    – Podatek od zysków kapitałowych 
  4. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości
    – VAT
    – Podatek od czynności cywilnoprawnych
  5. Podatek od majątku, tzw. wealth tax

W naszym ebooku znajdziesz opis każdego z tych podatków wraz z praktycznymi przykładami obliczeń i podstawami prawnymi nakładającymi obowiązek ich zapłaty. Ciekawostką jest to, że w Hiszpanii musisz płacić jeden z powyższych podatków nawet wtedy, gdy nie uzyskujesz żadnych zysków z nieruchomości (przykładowo wtedy, gdy przez rok nie wynajmujesz nikomu swojego mieszkania). Jak dowiesz się z ebooka, w Hiszpanii funkcjonuje także wiele podatków lokalnych, których wysokość zależy od tego, jak uregulowała je dana gmina. Jeśli Hiszpania to wymarzone miejsce, w którym widzisz swój drugi dom, powinieneś mieć na względzie to, że wybór konkretnej miejscowości może wpłynąć na wysokość Twoich przyszłych podatków. 

A co z podatkami w Dominikanie?

Lista dominikańskich podatków związanych z posiadaniem nieruchomości jest nieco krótsza. Wśród nich znajdują się: 

  1. Podatek od nieruchomości 
  2. Podatek od wynajmu nieruchomości 
  3. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości 
  4. Podatki związane ze sprzedażą nieruchomości 

W ebooku będziesz mógł dowiedzieć się w szczegółach o tym, jakie stawki podatkowe kryją się pod powyższymi pozycjami. Warto wspomnieć, że rząd dominikański od dłuższego czasu dba o to, by przyciągać inwestorów zagranicznych, czego przykładami są chociażby program CONFOTOUR czy ułatwiona ścieżka uzyskania statusu rezydenta. Posiadanie tego ostatniego jest szczególnie istotne w kontekście podatku od wynajmu nieruchomości i od jej sprzedaży, które dla rezydentów objęte są niższą stawką.  

Kto zwycięży w podatkowym pojedynku?  

O tym dowiesz się, czytając kompletne podsumowanie, które udostępnimy już niebawem! Śledź nasze LinkedInowe konto, by ściągnąć ebooka tuż po jego publikacji!

Napisz do nas, jeśli chciałbyś dowiedzieć się więcej o podatkach w Dominikanie. Odpowiemy na Twoje pytania!

Imię i nazwisko(wymagane)
Formularz kontaktowy
Zarezerwuj pobyt